Linha de Crédito – Conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV – que tem parceria da União para concessão de subsídio, o financiamento ajuda você na construção de sua moradia.Clique aqui para ler a cartilha.
Se você tem renda familiar de até R$ 5.000,00 e quer construir seu imóvel, poderá se enquadrar no Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.
Faça uma simulação e veja o que melhor lhe atende.
Modalidades
- Construção em Terreno Próprio (*)
- Aquisição de Terreno e Construção (*)
- Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria.
(*) Pode enquadrar no PMCMV
Limite de renda familiar
Para as modalidades Construção em Terreno Próprio ou Aquisição de Terreno e Construção
De R$ 465,00 a R$ 5.400,00: para o financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais ou municípios com população igual ou superior a duzentos e cinquenta mil habitantes;
Para os beneficiários enquadrados no Programa do Governo Federal – Programa Minha Casa, Minha Vida – PMCMV, a renda familiar é até R$ 5.000,00;
De R$ 465,00 a R$ 4.300,00: demais municípios.
O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.
Para as modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção:
Até R$190.000,00: para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;
Até R$ 170.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;
Até R$145.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno – RIDE;
Até R$ 115.000,00: para imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes;
Até 90.000,00: para demais municípios.
Quota de financiamento:
A quota é definida em função do prazo de amortização:
Até 240 meses – até 100%
De 241 a 300 meses – até 90%
De 301 a 360 meses – até 80%
Prazo de construção
Até 24 meses, nas modalidades Construção em Terreno Próprio, Aquisição de Terreno e Construção e Conclusão, Ampliação ou Melhoria .
(**) Não enquadra no programa Minha Casa Minha Vida
Prazos de amortização e taxa de juros
Mínimo de 60 meses e máximo de 360, variável em função da renda familiar bruta;
A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos quesitos abaixo:
comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo; ou possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.